Linklaters conseille Ramsbury AB dans le cadre de son acquisition de l’ensemble immobilier à usage mixte situé 54-60 rue du Faubourg Saint Honoré, Paris, 8ème arrondissement, vendu par Hammerson pour un montant total de 165 M€.
Acquis par Hammerson en 2005, cet ensemble a été totalement restructuré et rénové, et représente un total de 8.300 m² environ : 4.000 m² environ à usage d’habitation, 400 m² environ à usage de bureaux et 3.900 m² de surfaces commerciales occupés notamment par Burberry, Moschino, Jenny Packman et Bally.
L’immeuble génère un loyer annuel d’environ 7,3 M€ hors franchise et palier.
L’équipe de Linklaters constituée pour les besoins de cette opération est menée par Françoise Maigrot, associée en immobilier à Paris, assistée de Sylvain Canard-Volland, Irène Cottaris et Séverine Marquis.
L’équipe immobilier de Linklaters à Paris intervient tant sur des opérations traditionnelles du secteur que dans des opérations innovantes, dans leurs aspects liés à l’urbanisme, l’environnement, la construction et aux financements immobiliers. Elle accompagne sa clientèle internationale dans ses investissements français et étranger à tous les stades d’une opération immobilière et, en particulier, lors d’opérations nécessitant la mise en place de montages financiers, juridiques et fiscaux complexes.
L’équipe a notamment conseillé Beacon Capital Partners lors de l’acquisition, dans le cadre d’un partenariat avec AXA, de la Tour First à La Défense, suivi de l’extension du prêt bancaire accordé par PBB, de la commercialisation de la Tour et du débouclage du partenariat au moment de l’achèvement de la Tour ; Henderson Global Investors lors de la cession des centres commerciaux Mc Arthur Glen de Troyes et de Roubaix, Medica dans le cadre de l’externalisation de 19 actifs au moyen de contrats de crédit-bail, Heron dans le cadre de la construction du centre de divertissements et de loisirs de Park Lille.
Elle conseille aussi régulièrement des entités telles que Beacon Capital Partners, TIAA-CREF et Invesco dans le cadre de la rédaction et de la négociation de baux commerciaux significatifs en termes de superficies et montants
Autres conseils
TAJ : conseil fiscal de Ramsbury AB
Arsene Taxand : conseil fiscal d’Hammerson
Wargny Katz et Associés : conseil notarial